Casa in comodato d’uso a un nipote
Il contratto di comodato d'uso gratuito può essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate.
Gentile avvocato,
siamo una coppia anziana che sta per trasferirsi all’estero (Tenerife). Nel nostro appartamento di città, che è in un condominio di 40 appartamenti, verrà ad abitare mio nipote (il figlio di mio figlio) con la sua ragazza. Mi è stato detto che per portare lì la residenza lui dovrà poter mostrare un contratto di affitto. Ma noi non gli faremo pagare l’affitto! La casa gliela diamo in uso gratuito. Dobbiamo dunque fargli un finto contratto? E nel caso, dovremo anche pagare tasse su una pigione che non riscuotiamo? Ci aiuta a capire? Grazie davvero.
Avvocato Riccardo Colombo
Cari signori,
mi congratulo innanzitutto per la scelta che, potendo, farei pure io. Venendo al vostro problema, è possibile cedere a titolo gratuito, soprattutto a un parente, il godimento del vostro immobile. Il contratto che viene in tal senso a stipularsi fra cedente e cessionario è il “comodato”, per la cui validità non occorre alcuna forma scritta, ma che, in virtù del trasferimento della residenza del comodatario, potrà essere redatto per iscritto e regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate con il pagamento di un contributo in forma fissa. I miei più cordiali saluti.
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